24. Норма дохода, которая используется для дисконтирования ожидаемых денежных потоков и соответствующая требованиям возврата капитала, равна:
а) ставке дисконтирования, рассчитанной с использованием метода аналогий и модели оценки капитальных активов, а также текущей доходности долгосрочных корпоративных и государственных облигаций;
(*ответ к тесту*) б) ставке дисконтирования, рассчитанной кумулятивным методом;
в) сумме нормы текущего дохода, установленной на уровне процентной ставки (по банковским депозитам), и норме возврата капитала в моделях Инвуда, Хоскальда и/или Ринга.
г) п. «а» + п. «б»;
д) п. «а» + п. «в»;
е) п. «б» + п. «в»;
ж) п. «а» + п. «б» + п. «в».
1. Всегда ли верно утверждение: рыночный подход к оценке бизнеса адекватен оценке предприятия как действующего:
а) да;
(*ответ к тесту*) б) нет;
в) нельзя сказать определенно.
2. Какие методы используются при оценке недвижимости при рыночном подходе:
а) метод капитализации дохода и метод дисконтированных будущих денежных потоков;
(*ответ к тесту*) б) метод рынка капитала; метод сделок; метод отраслевых коэффициентов;
в) метод накопления чистых активов, метод скорректированной балансовой стоимости, метод замещения, метод ликвидационной стоимости.
3. Какой из перечисленных ниже критериев должен применяться для формирования списка компаний – «кандидатов на признание аналогом оцениваемого предприятия»:
а) отраслевая принадлежность компании, определенная экспертом;
(*ответ к тесту*) б) наличие в объеме выпуска компании-аналога и оцениваемого предприятия одинаковой профильной продукции, на которой специализируется предприятие;
в) п. «б», но при том, что доля профильной продукции в компании- аналоге не ниже, чем на оцениваемом предприятии;
г) п. «в», но применительно к доле профильной продукции в объеме продаж сравниваемых компаний;
д) нет правильного ответа.