25. Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий (*ответ к тесту*)
знакомство с объектами недвижимости
способ показать качественные характеристики объекта
26. Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …
приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам (*ответ к тесту*)
будущая стоимость аннуитета
текущая стоимость единичного вложения по периодам
27. Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…
чистого текущего дохода к текущей цене имущества
дивидендов, приходящиеся на одну акцию в период t к стоимости привлечения акционерного капитала
чистого текущего дохода к норме капитализации
потока доходов к дисконту (*ответ к тесту*)
28. Посредники рынка недвижимости
брокеры (*ответ к тесту*)
служба кадастровой оценки
службы технической инвентаризации недвижимости
банки (*ответ к тесту*)
государственные и муниципальные службы
страховые компании (*ответ к тесту*)
риэлтерские компании (*ответ к тесту*)
1. Стоимость в использовании …
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника (*ответ к тесту*)
рассчитывается на основе рыночной стоимости
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
2. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости
сметный (*ответ к тесту*)
чистых активов
доходный
индексный (*ответ к тесту*)
3. Ликвидационная стоимость определяется …
на основе стоимости замещения
на основе рыночной стоимости
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости (*ответ к тесту*)
на основе восстановительной стоимости
4. Не является подходами к оценке недвижимости:
затратный
доходный
рыночный
с учетом износа (*ответ к тесту*)
восстановление (*ответ к тесту*)
замещение (*ответ к тесту*)