2. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода
больше
меньше (*ответ к тесту*)
3. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
размер которых не зависит от степени загруженности объекта (*ответ к тесту*)
ежегодно отчисляемые в фонд замещения
зависящие от степени загруженности объекта
4. При методе дисконтирования денежных потоков производится …
расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков (*ответ к тесту*)
определение эффективного валового дохода
расчет срока выполнения инвестиционного проекта (*ответ к тесту*)
расчет потенциального валового дохода
5. Доходный подход – это …
оценка нежилой недвижимости (*ответ к тесту*)
метод оценки используемой для любой вещи
метод оценки интеллектуальной собственности (*ответ к тесту*)
оценка жилой недвижимости
6. Чистый операционный доход – это …
потенциально валовый доход
эффективный валовый доход
рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода (*ответ к тесту*)
7. Метод прямой капитализации – это расчет …
коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта (*ответ к тесту*)
будущей стоимости аннуитета
будущей стоимости актива
8. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска (*ответ к тесту*)
сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом