18. Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
равной ставке процента по денежным вкладам
выше ставки процента по денежным вкладам (*ответ к тесту*)
ниже ставки процента по денежным вкладам
19. Рынок недвижимости подразделяется на рынки …
жилья (*ответ к тесту*)
водного транспорта
дачных участков
коммерческой недвижимости (*ответ к тесту*)
земельных участков (*ответ к тесту*)
наземного транспорта
20. Накопление денежной единицы за период – это …
приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным процентам
будущая стоимость аннуитета (*ответ к тесту*)
текущая стоимость единичного вложения по периодам
21. Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
15
6
8
12
10 (*ответ к тесту*)
22. Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …
накопление (*ответ к тесту*)
номинальная годовая ставка
ставка дохода на капитал
ставка дисконта
дисконтирование (*ответ к тесту*)
23. Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта – это …
девелопер (*ответ к тесту*)
24. При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …
совокупность материальных и нематериальных поступлений от владения, пользования и распоряжения земельным участком
денежный доход, полученный за дополнительную единицу инвестиций
сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов (*ответ к тесту*)
доход, который принесет приобретенная недвижимость
«физическая» стоимость строений и земли (*ответ к тесту*)