1. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
нет (*ответ к тесту*)
да
2. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
физическим характеристикам (*ответ к тесту*)
форме сделки
условиям продажи (*ответ к тесту*)
правам на земельный участок
местоположению (*ответ к тесту*)
3. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
укрупненный расчет сметы (*ответ к тесту*)
средний показатель расчета сметы
детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости
4. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
все виды работ (*ответ к тесту*)
материалы
затраты труда
5. Функциональный износ – это ситуация когда объект …
изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость
находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению
не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость (*ответ к тесту*)
6. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
выборе профиля объекта недвижимости (*ответ к тесту*)
реструктуризации объекта
оценке зданий специального назначения (*ответ к тесту*)
приобретении объекта в спекулятивных целях
выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (*ответ к тесту*)
7. Рыночной считается цена, когда …
уравновешиваются предложение со спросом (*ответ к тесту*)
спрос превышает предложение
предложение превышает спрос