8. Величина накопленного совокупного износа – это …
определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом (*ответ к тесту*)
стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости
возможность реконструкции рассматриваемого объекта
9. При оценке земельного участка методом развития используются данные …
анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах (*ответ к тесту*)
соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений
капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей
10. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
долгов компании
уникальных объектов
объекта сдаваемого в аренду (*ответ к тесту*)
незавершенного строительства (*ответ к тесту*)
страхуемого объекта (*ответ к тесту*)
объектов интеллектуальной собственности
реконструируемого объекта (*ответ к тесту*)
пакета акций
11. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей
экономические факторы характеризующие участок (*ответ к тесту*)
социальные характеристики участка
отведенное место в заповедной зоне
физические характеристики участка (*ответ к тесту*)
12. Объектом оценки земельного участка является:
право использования на правах аренды (*ответ к тесту*)
право использования на правах субаренды
право собственности на земельный участок
13. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …
только реконструируемых узлов, элементов, объектов
всего объекта подлежащего восстановлению
поэлементно (*ответ к тесту*)